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北京二手房网签量环比下跌近半买卖进入胶着状态|每经App

时间:18/01/31 18:02:09 来源:    (0) (0)

 
     
      我这房子已经是市场最低价了,她还砍50万,我接受不了,先不卖了,看看再说。”业主觉得自己的房子肯定保值,舍不得降;买家觉得房价虚高,还有降价空间。因为双方预期不同,目前二手房市场上出现了因“价差太大”而导致的普遍观望现象。
     低于市场价百万元 还有人压价
     “西北五环高档小区经典三居,因业主急于用钱,现低于市场价100万元出售。”
     当陆女士让中介把这条信息挂上网的时候,心里还是很不舍的。因为这是她自己住了5年的房子,当时装修非常用心,但因为要换房,才打算低价出手。各家中介网站的房源信息显示,目前,这个小区在售的二手房报价都在8.5万元至9万元,她这套130多平方米的房子报价1050万元,单价只有8万元。“相当于比市场价低了100万元左右。一个原因是我想快速出手;另一个是我本身不喜欢虚报价格,不想讨价还价。”
     
     房源信息挂出去后,一个周末来了十多拨儿客户,多数人都看上了她的房子:户型合理、装修精致,房子维护得也不错。
     陆女士本想,这么多客户来看,应该成交在望。可让她没想到的是,买房人对房子都满意,但无一例外地都想和她“砍砍价”。“我也有这个心理准备,这么贵的房子,一分钱不让,也不合适,可以再降个十万八万的,让买房人买个心理平衡。但因为我的报价已经是小区最低价了,再多我就接受不了了。”陆女士向中介交了底。没想到中介反馈给陆女士的信息却是,有3个客户特别有诚意买,但接受的价格是1000万元。
     “这就等于又压了50万元,这么低的价格,我肯定不卖。”陆女士一听就有点儿急了,买家把价格压得也太狠了。中介向她解释说,现在的客户,买房都是买预期。大家都觉得未来房价可能会再降一些。所以希望能以一个比较低的价格成交。“我也不是特别着急换房用钱,再缓缓吧。”陆女士表示,宁愿不卖,也不愿超低价出手。
     80平方米房子首付需千万
     在郊区住久了,父母年纪也大了,小齐一直想把昌平

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