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房贷总体未收紧各家银行政策不一现分化|每经App

时间:17/12/30 11:52:33 来源:    (0) (0)

 
     
     另外,商品房销售面积及金额增速均有所回落。
     一位大行宏观政策研究部负责人在接受21世纪经济报道记者采访时认为,此前市场一直担心过度的投机热潮以及资产价格上涨会带来货币政策的“转中”,但在各地频出调控政策的情况下,交易量虽然略有回落,但价格并未出现明显抑制,反而在各地地王的影响下,预期值被进一步推高。
     在逆周期的管理原则下,市场对楼市可能的金融调控也有一定预期,这包括房地产开发类贷款以及今年以来各大银行大力推进的按揭贷款额度,是松还是紧?
     各银行房贷松紧有分化
     近期,市场传言,有股份银行开始收紧房贷口子,未来规模会大幅降低,利率也会有所变化。21世纪经济报道记者就此向多家银行进行求证。
     一位四大行信贷部门负责人对本报记者表示,并没有接到收紧房贷的通知,现在大环境不好,实际情况是,额度都放不出,任务根本无法完成。“房贷增速上不去,资产荒背景下,各行竞争较为激烈,房贷增速接下去有可能会提升。”
     
     “收缩房贷不是普遍现象,可能部分银行前期过松,现在紧些,但并不意味着大趋势收紧。应该说总体宽松,这是大方向,但逆周期监管原则下,可能部分银行略有调整。”上述信贷部门负责人告诉记者。
     该大行近期略微调整了前期的地产信贷政策,与此前相比“略松”。理由是,之前政策太紧了,经济形势不好,银行也要生存,而房贷市场相对安全。“按揭贷款和开发贷款都会相对宽松。降杠杆主要是首付贷。”
     对此,一家中等规模的股份行对公部门负责人认为:很简单的逻辑就是经济还是要靠房地产来拉动。因此,房地产政策下半年不会“大收”,总体上调整不大。另外,现在各地的棚改项目如火如荼,基本被国开行承包,利率可以低至1.2%。
     但三四线城市并不好过。资金向一线聚集,反而推高地价。“不只是银行,像恒大这种以前一直只做三四线的现在都在往一线转换。”该人士称。
     他表示,

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