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限购重启后天津自贸区首次拍地:平均溢价494%楼面单价破3万|每经App

时间:18/02/08 10:58:42 来源:    (0) (0)

 
     
      ◎每经记者 庞静涛
     10月26日上午,天津自贸区在本轮分区域限购重启后首次出让住宅用地。3宗位于天津空港经济区内的住宅用地在天津滨海土地交易中心分别拍卖成交。
     此次,金隅地产连下三城,拿下3宗地块,成交土地出让金合计57.5亿元。
     一位关注本次土拍的业内人士向《每日经济新闻》记者描述竞拍场景,“天津自贸区概念之下,土拍热度自不言说,如此激进的举牌还是举座皆惊。”
     金隅地产拿走三块地
     10月26日,位于天津滨海的空港经济区迎来三宗住宅用地的现场竞买环节,包括金隅地产在内的15家开发商用举牌演绎了天津楼市的“疯狂”。这个报价意味着已实现近200%的溢价。
     楼面价超过附近二手房价格
     楼市调控的大背景下,上述三宗住宅用地何以拍出如此高的价格?一位参与竞拍的开发商内部人士向《每日经济新闻》记者透露,这三宗住宅用地可能是天津自贸区一期的最后三宗住宅用地,下一期的推地可能在5年之后。该人士强调,本次出让的地块容积率在1.3左右适合做洋房产品,但即便这样,地价还是蛮贵的。
     10月21日,国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策后,10月份房地产市场明显降温。其中,天津9月房价环比上涨4.2%;调控之后的10月上半月,天津房价环比涨幅回落到1.9%。
     

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